• en

 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

 Studie der Rahmenbedingungen und Perspektiven der Raumbewirtschaftung (Raumbewirtschaftungsstudie)

Dokument planistyczny określający politykę przestrzenną → gminy. Studium ma koordynować ustaleń → miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W studium uwzględniać  się uwarunkowania wynikające w szczególności z: dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, występowania obiektów i terenów chronionych, stanu funkcjonowania środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawa własności gruntów, jakości życia mieszkańców, zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych. W studium określa się, w szczególności: walory i zagrożenia środowiskowe, formy ochronne, obszary zabudowane, wyłączone z zabudowy i przewidziane do zabudowy z rozróżnieniem ich cech funkcjonalnych, stan i kierunki rozwoju infrastruktury usługowej i technicznej, obszary, dla których mają być sporządzane → miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz obszary przewidywane do realizacji zadań i → programów ponadlokalnych. Studium nie jest aktem → prawa miejscowego i nie stanowi podstawy wydawania decyzji o → warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Plandokument, das die Raumentwicklungspolitik einer Gemeinde bestimmt und die Festlegungen der → Örtlichen Bebauungspläne harmonisiert. Die Raumbewirtschaftungsstudie berücksichtigt insbesondere die Rahmenbedingungen, die sich ergeben aus der bisherigen Flächennutzung, der Bewirtschaftung und Erschließung von Gebieten, dem Vorkommen von geschützten Objekten und Flächen, dem funktionalen Zustand der natürlichen und kulturellen Umwelt, den Eigentumsverhältnissen, den Lebensbedingungen der Bewohner sowie den Aufgaben zur Realisierung überörtlicher öffentlicher Ziele. Die Raumbewirtschaftungsstudie bestimmt insbesondere die Umweltgüte und deren Gefährdung, Schutzformen, bebaute, von der Bebauung ausgeschlossene und zur Bebauung vorgesehene Gebiete bei Unterscheidung ihrer Funktionsmerkmale, Zustand und Entwicklungsperspektiven der Dienstleistungen und der technischen Infrastruktur, Gebiete, für die → Örtliche Raumbewirtschaftungspläne zu erarbeiten sind, sowie Gebiete, die zur Realisierung überörtlicher Aufgaben und → Programme vorgesehen sind. Die Raumbewirtschaftungsstudie ist keine → ortsrechtliche Bestimmung und bildet keine Grundlage für Entscheidungen über die → Bedingungen für die Bebauung und Bewirtschaftung von Flächen.